Maison de 99 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Draillant

Nicolas vous invite à venir découvrir cette magnifique maison mitoyenne idéalement située sur la commune de Draillant, au calme et à proximité de l'école primaire.

Si vous aimez le charme de l'ancien, vous ne serez pas déçus. Cette bâtisse est pleine de possibilités et vous pourrez laisser votre imagination opérer. Elle dispose d'une surface utile de 129m² environ pour 89m² habitables dont 85 en loi Carrez.
Dès l'entrée, vous adorerez cette belle cheminée qui vous permettra de créer un espace intimiste, chaleureux et cosy. Le rez-de-chaussée est également composé d'un espace salle à manger et d'une chambre.
Le premier étage sera accessible suite à la création d'un escalier et vous pourrez l'aménager d'une salle de bains et de deux chambres supplémentaires.
Le sous-sol d'une superficie de 40m² environ vous permettra d'avoir un espace de stockage important.
La maison est vendue avec trois places de parking en aérien.

Vous avez envie de faire un jardin ou de créer un véritable cocon de détente à l'extérieur ?
C'est possible ! Grâce au terrain vendu avec la maison accessible à pied et à seulement quelques mètres de celle-ci.

Le bâtiment étant issu d'une division, il n'y a pas de mode de chauffage actuellement. Le vendeur fera installer une pompe à chaleur à ses frais avant la vente. Il a déjà fait réaliser un DPE projeté avec l'installation de celle-ci, il est sorti en lettre C.

Vous souhaitez en connaître davantage ou venir visiter ?
N'hésitez plus et contactez moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner à chaque étape de votre acquisition. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.971508