Maison de 205 m² avec 5 chambres - Séjour de 56 m² - Proche commerces - Jardin - Douvaine

Mickaël et Liberkeys vous proposent cette spacieuse maison familiale de 180 m² située à Douvaine, dans un lotissement résidentiel recherché, nichée sur un terrain arboré de 1262 m² avec bassin.

Un étang à carpes Koï au fond du jardin, une cheminée qui crépite en hiver, cinq chambres pour toute la famille : certaines maisons ne se décrivent pas, elles se ressentent.
Un équilibre rare entre nature apaisante et confort du quotidien, à quelques minutes de la frontière suisse.

Les atouts de ce bien :
-Beaux volumes : 180 m² habitable (205 m² au total) avec 5 chambres, dont 2 de plain-pied pour une accessibilité totale.
-Pompe à chaleur + panneaux solaires (DPE C / GES B) -- une maison économe sur le long terme, avec des charges de chauffage sensiblement maîtrisées dès la première année.
-Espaces de vie : Cuisine dinatoire de 24 m² et grand séjour
-Étang à carpes Koï + terrain de 1 407m² avec terrasse -- un extérieur soigné et apaisant, pensé comme un vrai espace de vie, pas seulement un jardin à entretenir.
-Stationnement : Carport extérieur et nombreux espaces de stationnement.

À propos du secteur :
Douvaine s'impose comme l'une des adresses les plus prisées du Chablais côté français. À moins de 20 kilomètres de Genève et bien reliée aux axes franco-suisses (N206, A40), la commune attire une clientèle d'actifs frontaliers en quête d'espace, de verdure et d'un cadre familial que le marché genevois ne peut plus offrir. Commerces, écoles et services à proximité immédiate : tout est réuni pour s'installer durablement, les pieds dans le Chablais, les yeux sur les Alpes.
Visite virtuelle disponible sur demande
Taxe foncière : 1 482 € par an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Ferreira Mickaël, agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 894 967 181. Référence annonce : DOM26265. Date de réalisation du diagnostic : 02/01/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr