Douvaine : Maison de 133 m² avec 3 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Venez découvrir cette charmante maison individuelle moderne de 133M² utile dans une impasse au calme, quartier résidentiel de Douvaine et son jardin cocooning sur l'arrière de 350M², avec terrasse sans vis à vis !

Elle se compose de la manière suivante ;

Entrée, ouverture sur une spacieuse pièce de vie lumineuse de 60M² avec revêtement en marbre 'Versace', exposition Sud Est, conduit de cheminée, possibilité de mettre un poêle à bois, pour les soirées auprès du feu.

Cuisine moderne ouverte aménagée et équipée, plan de travail en granite.

Accès à son jardin relaxant de 350M² sur l'arrière au calme, terrasse, sans vis à vis, qui dit mieux ?

Au premier étage, 3 chambres avec chacune sa salle d'eau, dont une grande suite parentale de 26M² avec dressing et salle de bain.

4 toilettes dont un au rez de chaussée avec point d'eau.

Espace de rangement, garage fermé et une place de parking privative.

Emplacement à proximité à pieds des commerces et transports en commun.

A visiter sans tarder !

RSAC 913 361 754

L'École Maternelle Publique Douvaine, l'École Élémentaire Publique Douvaine et le Collège du Bas Chablais se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, il y a les gares Machilly, Bons-en-Chablais et Perrignier à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A40 et A411 sont accessibles à moins de 15 km. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis dans les environs. On trouve aussi des restaurants, quatre commerces, quatre boulangeries, un bureau de poste, une épicerie et une boucherie-charcuterie. Le marché Place de la Mairie anime les environs tous les dimanches matin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Nathalie Rindowetz
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913361754.
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