3 pièces de 65 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Douvaine

Idéalement situé en plein centre de Douvaine, découvrez cet agréable appartement T3 de 65 m², offrant un emplacement particulièrement pratique pour profiter de toutes les commodités du quotidien à pied.
L'appartement propose une belle pièce de vie avec un grand séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le séjour donne accès à un grand balcon profitant du soleil levant et donc à l'ombre en fin de journée, idéal par de fortes chaleurs.
La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant.
Une grande cave saine, offrant un bel espace de stockage supplémentaire, vient compléter le bien.
L'appartement est habitable immédiatement et aucun travaux important n'est à prévoir.
Les menuiseries viennent
Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : commerces, restaurants, services, écoles et commodités du centre sont accessibles à pied.
Les transports en commun sont également à proximité et permettent de rejoindre facilement les différents secteurs du Chablais et du Grand Genève.
La proximité de la frontière suisse et des douanes en fait également un emplacement particulièrement intéressant pour les travailleurs frontaliers.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 143 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Valentin PONTHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 941 030 322 THONON-LES-BAINS