Maison de 140 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Doussard

Située à Doussard, au coeur d'un hameau historique, cette ancienne bâtisse de pays d'environ 140 m² offre une opportunité rare de rénovation. Idéalement située au pied des sentiers de randonnée, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible entre lac et montagnes.

La maison, conservée dans son état d'origine, se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à imaginer, de quatre chambres spacieuses et de deux salles de bain.

Son véritable atout réside dans son potentiel d'aménagement : un atelier et un vaste grenier aux volumes bruts permettent d'envisager une extension de la surface habitable ou la création d'espaces atypiques sous charpente. Une cave traditionnelle ainsi qu'un jardin non attenant, véritable havre de paix face aux sommets, viennent compléter ce bien.

Une toile blanche idéale pour créer une demeure de caractère singulière, dans un secteur particulièrement recherché.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 3'150 Euros et 4'320 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dossier photos sur demande.

Contact : Sandrine ** ** ** ** **
Sandrine DE JESUS CABRAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 243 116 - Annecy.