Appartement en vente - Doussard
Doussard : 3 pièces de 78 m² - Séjour de 29 m² - Terrasse - Jardin privatif
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 29 m² Terrasse Jardin privatif Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Box
Description
Appartement 3 pièces Doussard
iad France - Jessica Neyroud vous propose: VUE LAC - CALME - GARAGE - JARDIN - TERRASSE - JACUZZI - DEUX CHAMBRES - 6 PARKING
DOUSSARD, rare opportunité à ne pas manquer !
Magnifique appartement de 78 m2 situé sur les hauteurs de Marceau, dans une impasse au calme et privilégié.
Venez découvrir ce T3 offrant une vue exceptionnelle sur le lac d'Annecy.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée semi ouverte sur un grand salon / séjour avec vue lac, donnant accès à une grande terrasse en bois, d'une salle de bain avec douche italienne, de deux chambres avec placard coulissant ainsi que d'un WC indépendant.
Coté extérieur, venez profiter d'un cadre de vie paisible et agréable avec un jardin privatif ainsi que d'un jacuzzi abrité pour une utilisation à l'année.
Un garage de 25 M2, un grand abris de jardin de 18 M2 pouvant accueillir également un véhicule, ainsi que 6 places de parking viennent compléter ce bien d'exception.
Bon compromis entre appartement et maison !
Ce qu'on aime :
- poêle à granule
- adoucisseur d'eau
- petite copropriété de 3 appartements
- pas de charges de copropriété
- toiture neuve (2024)
- aucun travaux à prévoir
- 5 mn en voiture du lac d'Annecy
- 3 mn en voiture des commerces et écoles
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien !
Contactez moi sans plus tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Neyroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 915284939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
DOUSSARD, rare opportunité à ne pas manquer !
Magnifique appartement de 78 m2 situé sur les hauteurs de Marceau, dans une impasse au calme et privilégié.
Venez découvrir ce T3 offrant une vue exceptionnelle sur le lac d'Annecy.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée semi ouverte sur un grand salon / séjour avec vue lac, donnant accès à une grande terrasse en bois, d'une salle de bain avec douche italienne, de deux chambres avec placard coulissant ainsi que d'un WC indépendant.
Coté extérieur, venez profiter d'un cadre de vie paisible et agréable avec un jardin privatif ainsi que d'un jacuzzi abrité pour une utilisation à l'année.
Un garage de 25 M2, un grand abris de jardin de 18 M2 pouvant accueillir également un véhicule, ainsi que 6 places de parking viennent compléter ce bien d'exception.
Bon compromis entre appartement et maison !
Ce qu'on aime :
- poêle à granule
- adoucisseur d'eau
- petite copropriété de 3 appartements
- pas de charges de copropriété
- toiture neuve (2024)
- aucun travaux à prévoir
- 5 mn en voiture du lac d'Annecy
- 3 mn en voiture des commerces et écoles
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien !
Contactez moi sans plus tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Neyroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 915284939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 6
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
292
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 760 et 2 440 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).