Doussard : 3 pièces de 66 m² - Séjour de 32 m² - Balcon - Duplex

iad France - Julien Arnould vous propose: DUPLEX COUP DE CŒUR EN DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON – Esprit chalet à Doussard !

Emplacement idéal : en plein centre du village, à moins de 3 minutes à pied des commerces, écoles, arrêt de bus, poste…

✨ Un intérieur chaleureux et lumineux, au calme, avec des vues dégagées sur les montagnes :

- 3 pièces réparties sur deux niveaux
- Dernier étage (3ème) d'une petite copropriété aux faibles charges (sans ascenseur)
- Grande pièce de vie parquetée (32m²) avec balcon exposé ouest
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- À l'étage : 2 chambres + salle de bain
- Placards de rangement + WC séparés

Stationnement facile grâce au parking collectif + local vélos dans la résidence

✅ Les +++ à ne pas manquer :
- Dernier étage
- Vue montagne
- Très bon état général
- Faibles charges
- Emplacement central
- Environnement calme
- Une surface au sol de 77m²
- Un DPE qui passerait en C dès le 1er janvier 2026 !

Visite virtuelle disponible sur demande
Ne laissez pas passer ce joli cocon !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.