Maison en vente - Desingy
443 000 € *
Maison de 152 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Desingy
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Proche commerces Cuisine américaine Jardin
ESPACES ATYPIQUES ANNECY
- 17 bis Rue Royale - 74000 Annecy
- Site web
Maison 5 chambre(s) - Desingy
Située dans la commune de Desingy, cette maison de caractère a su préserver son charme d'antan grâce à ses murs en pierre et ses nombreuses poutres apparentes. Entièrement rénovée, elle offre une surface de 130 m², agrémentée d'un studio indépendant de 45 m² et d'une parcelle de terrain d'environ 140 m².
À l'avant de la maison, une très belle cour abritée peut accueillir deux véhicules. À l'entrée, au rez-de-chaussée, se trouve une suite parentale avec une salle d'eau. Un premier escalier en fer forgé mène à la pièce de vie qui s'ouvre sur une cuisine aménagée, équipée d'un îlot central. Le charme opère dans cet espace chaleureux où les murs en pierre se marient parfaitement avec les nombreuses poutres en bois apparentes, bénéficiant d'une très belle et grande hauteur sous plafond.
Le séjour offre un accès direct à la terrasse, au calme et sans vis-à-vis.
Quelques marches mènent à un salon cosy, ouvert et surplombant la pièce de vie.
Du côté nuit, l'escalier se prolonge et permet d'accéder à deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un espace bureau dédié.
Le studio indépendant permet d'accueillir famille et amis ou de bénéficier d'un revenu locatif supplémentaire. Le rez-de-chaussée propose un espace salon ou une première chambre ouverte, selon les préférences.
Un escalier en bois permet d'atteindre le premier niveau, offrant une belle et grande salle d'eau équipée, comprenant également une baignoire. Un escalier japonais mène à l'étage supérieur, proposant un coin cuisine équipé et un espace repas.
Un dernier escalier permet d'accéder à une chambre supplémentaire mansardée.
Ce bien séduit par son indéniable cachet, la qualité de sa rénovation alliant l'ancien et le contemporain, ainsi que par ses volumes, idéaux pour une vie de famille.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 1.755 € et 2.375 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Magali au ** ** ** ** ** Magali DUMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 383 200 - Annecy.
À l'avant de la maison, une très belle cour abritée peut accueillir deux véhicules. À l'entrée, au rez-de-chaussée, se trouve une suite parentale avec une salle d'eau. Un premier escalier en fer forgé mène à la pièce de vie qui s'ouvre sur une cuisine aménagée, équipée d'un îlot central. Le charme opère dans cet espace chaleureux où les murs en pierre se marient parfaitement avec les nombreuses poutres en bois apparentes, bénéficiant d'une très belle et grande hauteur sous plafond.
Le séjour offre un accès direct à la terrasse, au calme et sans vis-à-vis.
Quelques marches mènent à un salon cosy, ouvert et surplombant la pièce de vie.
Du côté nuit, l'escalier se prolonge et permet d'accéder à deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un espace bureau dédié.
Le studio indépendant permet d'accueillir famille et amis ou de bénéficier d'un revenu locatif supplémentaire. Le rez-de-chaussée propose un espace salon ou une première chambre ouverte, selon les préférences.
Un escalier en bois permet d'atteindre le premier niveau, offrant une belle et grande salle d'eau équipée, comprenant également une baignoire. Un escalier japonais mène à l'étage supérieur, proposant un coin cuisine équipé et un espace repas.
Un dernier escalier permet d'accéder à une chambre supplémentaire mansardée.
Ce bien séduit par son indéniable cachet, la qualité de sa rénovation alliant l'ancien et le contemporain, ainsi que par ses volumes, idéaux pour une vie de famille.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 1.755 € et 2.375 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Magali au ** ** ** ** ** Magali DUMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 383 200 - Annecy.
Performances énergétiques et climatiques
189
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an