Cuvat : Maison de 180 m² avec 4 chambres - Séjour de 62 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

A CUVAT, Village à 10 minutes d'Annecy et proche des axes autoroutiers Annecy-Genève (5 minutes de l'échangeur de l'A41 Nord),

Mélissa Morand et Capifrance vous proposent en exclusivité cette magnifique villa moderne d'architecte, de 180 m² habitables, sur un terrain de 1350 m².

Cette maison familiale, au calme, vous séduira par sa qualité de construction et son emplacement privilégié sans aucun vis-vis avec une vue très dégagée, avec un accès rapide aux axes autoroutiers (5 minutes de l'échangeur de l'A41).

La maison se compose :

- Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie comprenant un salon séjour cathédrale de 60 m2 avec cheminée et cuisine ouverte, un WC indépendant, une chambre parentale avec salle d'eau et WC, un immense cellier de 20 m² et un grand garage de 35 m².

- à l'étage : 2 grandes chambres, une chambre/ bureau, une salle d'eau, et un WC indépendant.

La maison bénéficie d'une terrasse abritée exposée plein sud idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, et d'une superbe piscine sécurisée.

Cette maison, située dans un cadre privilégié, parfaite pour une famille ou des amateurs d'espace de vie optimisés, offre 4 chambres et un emplacement stratégique, véritable compromis entre tranquillité, modernité et accessibilité !

Parfaite pour les amoureux de la nature et de promenades paisibles.

Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.927825