Maison 4 chambres de 167 m² - Séjour de 66 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Cuvat

Cuvat – au calme, charmante maison d'architecte de 2012 en poteaux-poutres, d'une surface d'environ 167 m².
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, d'un WC, d'un bel espace de vie lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse au cœur de la nature avec vue panoramique. Un cellier-buanderie complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres, un bureau, un dressing, deux salles de douches ainsi qu'un WC.
Le terrain d'environ 800 m², entièrement clôturé et doté d'un portail électrique, est piscinable.
Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa terrasse ouvrant sur un jardin avec une superbe vue dégagée.
Un garage de 27 m² avec espace de rangement vient compléter ce bien.
Située dans un environnement calme, entre lac et montagne, cette demeure offre une qualité de vie privilégiée tout en étant à seulement 20 minutes de Genève et 15 minutes d'Annecy.
Les plus : BSO, adoucisseur d'eau. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.930044