Cusy : Maison de 89 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Au pied des bauges et à seulement 5 minutes de l'entrée d'autoroute d'Alby-sur-Chéran, cette maison de plain-pied saura vous séduire.
Implantée sur un terrain de 900 m² plat, ensoleillé et au calme, l'environnement est un véritable coup de cœur.
Construite en 2008, vous y trouverez le confort du plancher chauffant, poêle à bois, volets motorisés dans l'espace vie, menuiseries en très bon état...

Caractéristiques du bien :
🔹Plain-pied
🔹3 chambres
🔹Cuisine équipée
🔹1 salle de bains
🔹1 buanderie
🔹 Garage accolé de 17 m²
🔹 Appentis permettant de mettre une voiture supplémentaire à l'abri
🔹 Terrain : 900 m²
🔹 Belle vue dégagée et ensoleillée depuis le terrain
🔹 89 m² habitables

Cette maison est idéalement située :
25 minutes d'Annecy, 40 minutes de la frontière Suisse, 20 minutes de Rumilly, 20 minutes d'Aix les Bains.

A votre disposition pour vous faire visiter ce bien d'exception au ** ** ** ** **.Cette annonce référence 306119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91964701600014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1504.00 € et 2036.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr