Cusy : Maison de 120 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Vue montagne - Jardin

Le charme de l'ancien et un volume hors norme pour donner vie à vos projets !
Situé dans un cadre privilégié, ce corps de ferme datant de 1839 offre une polyvalence rare sur le marché.

Que vous cherchiez à créer une résidence familiale d'exception, des logements locatifs ou à installer votre activité professionnelle, ce bien est une page blanche prête à être transformée.

Surface Habitable actuelle : environ 120m2 à rénover, divisés en 3 appartements de type T2 de surface similaire.
Assainissement : tout-à-l'égout.
Potentiel total : + 220m2 supplémentaires aménageables.
Des travaux de rénovation globale sont à prévoir (isolation, couverture, électricité, chauffage,...).
C'est l'opportunité idéale pour configurer les espaces selon vos besoins.

Dépendances : 2 grands garages, 2 ateliers, 1 cave voûtée et 1 maisonnette de jardin.

Exposition : Sud.

Profitez d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur la montagne.
Proche du Chef-Lieu où vous trouvez de nombreux commerces de proximité (pharmacie, maison médicale, boucherie, boulangerie, banque, écoles, etc… ).

A 15 min de l'autoroute A41 direction Annecy/Genève (sortie 15) ou Chambéry/Grenoble/Albertville (sortie 14).

Ici on respire l'air de la montagne, en été comme en hiver.
A visiter sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 530 114 - Greffe de CHAMBERY) Didier LESPAGNOL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.963973

Etat général : À rénover