Maison de 338 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Cruseilles

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE TROPÉZIENNE ET JARDIN AU COEUR DU CENTRE HISTORIQUE DE CRUSEILLES

Idéalement située dans le centre historique de Cruseilles, cette maison de caractère datant de 1900 séduit par son charme authentique et ses prestations de qualité. Avec ses 338 m² habitables répartis sur quatre niveaux, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, parfaite pour une famille en quête d'un cadre de vie unique.

Dès l'entrée, le charme opère. Hauteurs sous plafond, matériaux nobles et volumes généreux confèrent à cette demeure une élégance intemporelle. Le premier niveau accueille une cuisine ouverte sur un séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux, prolongé par deux chambres avec accès à la terrasse.

À l'étage, un second espace de vie offre une atmosphère chaleureuse et mène à une spacieuse suite parentale, agrémentée d'un dressing et d'une grande salle de bains privative. Le dernier niveau dévoile un magnifique séjour baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse tropézienne sans vis à vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de plain-pied offre une belle opportunité de logement séparé : grande cuisine habitable, séjour avec espace nuit, grande salle de bains et buanderie, parfait pour une location ou un enfant prenant son indépendance. Une belle opportunité de rentabilité locative aux portes de la Suisse.

Une cave-atelier et un grand garage complètent ce bien, apportant rangements supplémentaires et stationnement sécurisé, ainsi qu'un petit jardin, précieux et rare en centre ville.

Son emplacement est un atout indéniable : à moins de 13 km de la Suisse et à quelques minutes d'Annecy, la maison bénéficie d'une situation idéale pour les frontaliers. Les écoles, le collège et une crèche sont accessibles à pied, tandis que les autoroutes A41 et A410 permettent de rejoindre facilement Genève, son aéroport et Annecy. Commerces, restaurants, piscine et bibliothèque sont également à proximité, garantissant un quotidien agréable et pratique.

Cette demeure au cachet exceptionnel n'attend plus que vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ses atouts.