Cruseilles : Maison de 210 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Damien Jaquillard vous propose: Ferme atypique du 19ème Siècle à Cruseilles - Idéal Investisseur

Venez découvrir cette magnifique ferme mitoyenne datant du 19ème siècle situé sur la commune de Cruseilles. Offrant une surface habitable de 210m² et un vaste terrain de 1800m² dont une parcelle de 400m2 comprenant une grange, avec possibilité de construction.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée:
- Entrée
- Cuisine ouverte / terrasse exposition sud
- Salon / séjour traversant
- 1 suite parentale

A l'étage:
- 3 chambres
- 1 salle de bain et 1 WC
- 1 grenier aménageable de 40m2

Sous-sol avec garage

Système de chauffage: fuel et cheminée

Annexe:
- Grange cadastrée avec jardin

Avantages :

- Ferme rénovée conservant son cachet d'origine
- Toiture neuve
- Exposition plein sud
- Diagnostic énergétique D
- Adoucisseur d'eau
- Stationnement multiple
- Localisation
- Idéal investisseur : division possible en plusieurs lots
- Parcelle de 400m² cadastrée avec possibilité de construire une maison de 80m²

Localisation :

- Proche du centre-ville
- Proche des écoles et des commerces
- À seulement 3 minutes de l'autoroute A41, entre Genève et Annecy

N'attendez plus et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette ferme d'exception. Contactez-moi pour planifier une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Jaquillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.