Maison 4 chambres de 140 m² - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Cruseilles

AXE ANNECY - GENEVE ! Venez découvrir cette belle maison de ville 6 pièces de 140m2 habitable sur 2 niveaux érigée sur un terrain de 245m2. Située au coeur de la commune de Cruseilles, à proximité des écoles, commerces et commodités, cette demeure vous accueille dans une magnifique pièce de vie 51.37m2 disposant d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour exposé Sud-Ouest donnant accès sur 2 terrasses arborées. Un wc indépendant.
Au premier étage, un dégagement déssert les 4 chambres dont une, vaste et lumineuse offrant 26.72m2 avec un balcon de 7m2, une salle de bain avec douche ainsi qu'un wc indépendant.
Au deuxième étage les combles disposent d'une surface de plus de 50m2 aménageables pouvant offrir un appartement indépendant ou un espace aménageable. Une buanderie - chaufferie de près de 12m2 ainsi qu'un garage de 23.74m2 complètent ce bien.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 EUR et 2 840 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr