Cranves-Sales : Maison 5 chambres de 278 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

En exclusivité à Cranves-Sales, corps de ferme idéalement situé au coeur du village à proximité immédiate des écoles, du collège, des transports, des commerces tout en étant dans un environnement très paisible.
Cette bâtisse de caractère développe aujourd'hui environ 278 m² habitables répartis en 7 pièces, avec au rez de chaussée : un vaste double séjour et de généreux volumes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée, un cellier, une buanderie, un wc, un bureau. Pour l'étage : 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains/wc, une grande salle de bains familiale avec wc et un espace dégagement pouvant servir de bureau ou de salle de jeux avec poële.
Les amateurs de projets et de belles rénovations seront séduits par son potentiel exceptionnel en plus : 150 m² de combles aménageables, une grange attenante (qui sert aujourd'hui de garage) de 50 m² et une annexe de stockage indépendante de 20 m².
L'ensemble est implanté sur un grand terrain piscinable, véritable écrin de verdure offrant calme et intimité.
La maison dispose également d'un sous-sol en local chaufferie et caves.
La propriété est proposée dans son intégralité et ne pourra faire l'objet d'aucune division parcellaire.
L'avis de l'expert : une opportunité rare pour les familles ou porteurs de projets à la recherche d'un bien de caractère aux possibilités d'évolution considérables.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.957536