Cranves-Sales : Maison de 192 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

- AUTHENTIQUE MAISON DE CARACTÈRE AU CŒUR DE CRANVES-SALES -. A 5 km de la douane de Juvigny, et 10 km de Thônex, située au cœur du village de Cranves-Sales, découvrez cette remarquable bâtisse dont les origines remontent à 1870, offrant 192 habitables et 231 m² au sol. Véritable coup de cœur pour les amateurs d'authenticité, elle a su préserver au fil du temps tout le charme des demeures d'autrefois tout en bénéficiant d'améliorations techniques appréciables.

Dès l'entrée, le charme opère : parquets en bois massif, portes anciennes en bois, alcôves pleines de caractère, poutres apparentes et matériaux nobles confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et unique.

Une distribution idéale pour la vie de famille :
- Plusieurs espaces de vie conviviaux et lumineux,
- Cuisine familiale,
- 5 chambres,
- 2 salles d'eau,
- 2 WC,
- Salle de jeux sous les combles,
- Buanderie,
- Cave,
- Garage avec porte motorisée,
- Nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré et fleuri, véritable écrin de verdure propice aux repas en famille, aux moments de détente et aux jeux des enfants.

Des travaux importants ont déjà été réalisés :
️ Toiture et zinguerie refaites
️ Chaudière gaz Viessmann récente
️ Peintures intérieures refaites l'année dernière
️ Installation électrique remise aux normes
️ Porte de garage motorisée
️ Raccordement au tout-à-l'égout
️ Panneaux photovoltaïques

Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie de village avec les commerces, écoles et services accessibles à pied.

Une propriété rare sur le marché, alliant avec élégance le cachet de l'ancien, de beaux volumes, un agréable jardin et le confort d'équipements modernisés.

Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et l'authenticité de cette demeure unique.