Maison 5 chambres de 202 m² - Séjour de 54 m² - Proche commerces - Jardin - Contamine-sur-Arve

***En exclusivité***, située sur le bas de Faucigny ( sur le coteau en limite avec Contamine-sur-Arve), à seulement 10 minutes de l'entrée d'autoroute de Findrol et 30 minutes de la Suisse, cette charmante maison ancienne rénovée de 205 m² avec sous-sol complet se distingue par ses beaux volumes et son environnement paisible. Implantée sur un terrain de 680 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille.

Rez-de-chaussée :
- Entrée desservant un bel espace de vie salon/salle à manger de 54 m²
- Cuisine séparée avec accès direct à la terrasse
- Deux grandes chambres
- Salle d'eau avec WC

Étage :
- Trois chambres spacieuses
- Salle de bains
- WC indépendant

Sous-sol complet de 100 m² :
- Garage, cave, buanderie
- Possibilité d'aménager un appartement de 37 m² (accès indépendant, belle hauteur sous plafond)

A l'extérieur :
- Terrasse et petit jardin
- Cour goudronnée avec plusieurs places de stationnement

Panneaux photovoltaiques : revente d'électricité pour 1700€/an

Les atouts du bien :
- Grands espaces : 205 m² habitables, parfait pour une grande famille
- Potentiel d'aménagement : sous-sol avec possibilité de créer un T2 indépendant
- Cadre campagne et proximité Suisse : calme et accessibilité

Une opportunité à découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 831 246 764