Maison en vente - Collonges-sous-Salève
Maison 5 chambres de 185 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Collonges-sous-Salève
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 32 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit
Description
Maison 5 chambres - Collonges-sous-Salève
COLLONGES-SOUS-SALÈVE – DEMEURE DE CARACTÈRE – UN BIEN RARE À CÔTÉ DE LA FRONTIÈRE SUISSE
VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS
Niché dans un quartier prisé des hauts de Collonges-sous-Salève, à seulement quelques minutes de la frontière suisse, ce bijou historique vous offre un cadre de vie d'exception au sein de panoramas grandioses.
Un charme authentique et un fort potentiel :
Construite autour de 1880, cette propriété pleine d'âme développe environ 185 m² habitables, avec des combles aménageables de 84 m² ouvrant sur deux terrasses panoramiques. Surface totale au sol: environ 326 m².
Terrain :
Terrain plat de 1 359 m², bâtissable et piscinable.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
RDC :
• Deux salons chaleureux en enfilade, chacun avec sa cheminée.
• Spacieuse cuisine équipée + arrière-cuisine fonctionnelle.
• WC invités avec lave-mains.
Étage :
• Quatre belles chambres avec espaces de rangement.
• Une chambre parentale avec salle d'eau privative.
• Salle de bains + WC séparés.
Combles :
Combles aménageables de 84 m² ouvrant sur deux terrasses panoramiques.
Extérieurs :
• Jardin arboré avec arbres fruitiers.
• Deux abris de jardin en dur.
• Ancien lavoir en état de fonctionnement.
• Abri pour deux voitures + nombreuses places de parking.
Autres atouts :
• Deux caves à vin.
• Chaufferie.
• Escalier équipé d'un monte-escalier électrique (idéal senior ou PMR).
UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE ET PRATIQUE :
• À 5 min de la douane de Croix-de-Rozon
• Commerces des hauts de Collonges et bus M à 500 m
• Arrêt de bus scolaire devant la propriété
À noter : des travaux sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette propriété (audit énergétique disponible).
Une chose est certaine : le cachet, la vue spectaculaire et le cadre paisible de cette demeure risquent de vous faire succomber !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.881821
VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS
Niché dans un quartier prisé des hauts de Collonges-sous-Salève, à seulement quelques minutes de la frontière suisse, ce bijou historique vous offre un cadre de vie d'exception au sein de panoramas grandioses.
Un charme authentique et un fort potentiel :
Construite autour de 1880, cette propriété pleine d'âme développe environ 185 m² habitables, avec des combles aménageables de 84 m² ouvrant sur deux terrasses panoramiques. Surface totale au sol: environ 326 m².
Terrain :
Terrain plat de 1 359 m², bâtissable et piscinable.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
RDC :
• Deux salons chaleureux en enfilade, chacun avec sa cheminée.
• Spacieuse cuisine équipée + arrière-cuisine fonctionnelle.
• WC invités avec lave-mains.
Étage :
• Quatre belles chambres avec espaces de rangement.
• Une chambre parentale avec salle d'eau privative.
• Salle de bains + WC séparés.
Combles :
Combles aménageables de 84 m² ouvrant sur deux terrasses panoramiques.
Extérieurs :
• Jardin arboré avec arbres fruitiers.
• Deux abris de jardin en dur.
• Ancien lavoir en état de fonctionnement.
• Abri pour deux voitures + nombreuses places de parking.
Autres atouts :
• Deux caves à vin.
• Chaufferie.
• Escalier équipé d'un monte-escalier électrique (idéal senior ou PMR).
UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE ET PRATIQUE :
• À 5 min de la douane de Croix-de-Rozon
• Commerces des hauts de Collonges et bus M à 500 m
• Arrêt de bus scolaire devant la propriété
À noter : des travaux sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette propriété (audit énergétique disponible).
Une chose est certaine : le cachet, la vue spectaculaire et le cadre paisible de cette demeure risquent de vous faire succomber !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.881821
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Kévin BEJARANO
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
396
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
80*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
80
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4 531 et 6 131 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).