Maison en vente - Cluses
Quartier "Centre-ville"
Cluses : Maison 5 chambres de 117 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Vue montagne
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 17 m² Proche commerces Vue montagne Jardin Internet très haut débit
Description
Maison 5 chambres - Cluses
EXCLUSIVITÉ – Maison de ville familiale avec jardin en hyper-centre de Cluses
Au cœur de Cluses, découvrez cette maison de ville d'environ 117 m² habitables, une adresse qui conjugue agréablement vie citadine, beaux volumes et espaces extérieurs.
Ici, le quotidien se vit facilement : commerces, écoles, gare du Léman Express et voie verte sont accessibles à proximité immédiate. Et pour s'évader, les stations de Morillon et des Carroz sont à seulement 20 minutes, tandis que Genève est accessible en environ 30 minutes.
Entretenue avec soin, la maison se développe sur trois niveaux et offre une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille.
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangement mène à une cuisine équipée moderne et à un salon traversant lumineux, ouvert directement sur une agréable terrasse. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.
Au premier étage, l'espace nuit accueille trois chambres, un WC indépendant ainsi qu'un balcon.
Sous les combles aménagés, le charme continue d'opérer avec un bel espace ouvert, idéal pour imaginer une salle de jeux, un second salon ou un espace détente. Deux chambres supplémentaires y prennent place, avec en toile de fond une jolie vue sur les montagnes du Bargy.
À l'extérieur, un véritable atout en plein centre-ville : vous profiterez d'un jardin avec terrasse exposée plein sud, complété par une seconde terrasse côté nord. Cave, cuisine d'été, grenier et local de rangement viennent enrichir l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement.
Les points forts : emplacement hyper-centre • environnement calme • 5 chambres • maison traversante et lumineuse • jardin • deux terrasses • cuisine équipée récente • fenêtres PVC double vitrage • chaudière gaz de ville récente • fibre optique • nombreuses annexes.
Une maison familiale aux volumes généreux, avec jardin et terrasses, pour profiter du confort d'une maison tout en vivant au cœur de Cluses.
À découvrir sans tarder !
Important : toute visite sera précédée de la présentation d'un justificatif de financement de l'acquéreur (accord de principe bancaire ou attestation de capacité de financement). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 949 885 - Greffe de THONON LES BAINS) Jean-François DI MARINO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.952399
Etat général : Bon état. Prévoir rafraîchissements
Au cœur de Cluses, découvrez cette maison de ville d'environ 117 m² habitables, une adresse qui conjugue agréablement vie citadine, beaux volumes et espaces extérieurs.
Ici, le quotidien se vit facilement : commerces, écoles, gare du Léman Express et voie verte sont accessibles à proximité immédiate. Et pour s'évader, les stations de Morillon et des Carroz sont à seulement 20 minutes, tandis que Genève est accessible en environ 30 minutes.
Entretenue avec soin, la maison se développe sur trois niveaux et offre une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille.
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangement mène à une cuisine équipée moderne et à un salon traversant lumineux, ouvert directement sur une agréable terrasse. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.
Au premier étage, l'espace nuit accueille trois chambres, un WC indépendant ainsi qu'un balcon.
Sous les combles aménagés, le charme continue d'opérer avec un bel espace ouvert, idéal pour imaginer une salle de jeux, un second salon ou un espace détente. Deux chambres supplémentaires y prennent place, avec en toile de fond une jolie vue sur les montagnes du Bargy.
À l'extérieur, un véritable atout en plein centre-ville : vous profiterez d'un jardin avec terrasse exposée plein sud, complété par une seconde terrasse côté nord. Cave, cuisine d'été, grenier et local de rangement viennent enrichir l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement.
Les points forts : emplacement hyper-centre • environnement calme • 5 chambres • maison traversante et lumineuse • jardin • deux terrasses • cuisine équipée récente • fenêtres PVC double vitrage • chaudière gaz de ville récente • fibre optique • nombreuses annexes.
Une maison familiale aux volumes généreux, avec jardin et terrasses, pour profiter du confort d'une maison tout en vivant au cœur de Cluses.
À découvrir sans tarder !
Important : toute visite sera précédée de la présentation d'un justificatif de financement de l'acquéreur (accord de principe bancaire ou attestation de capacité de financement). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 949 885 - Greffe de THONON LES BAINS) Jean-François DI MARINO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.952399
Etat général : Bon état. Prévoir rafraîchissements
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Jean-François DI MARINO
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
353
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
78*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
78
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 470 et 4 750 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).