Appartement 4 pièces de 92 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Cluses

Situé à Cluses (74300), dans un environnement pratique à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez ce spacieux T4 niché au dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue.

D'une surface de 92 m² loi Carrez (101 m² utiles), cet appartement traversant séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes généreux. Son espace de vie, convivial et lumineux, s'ouvre sur un agréable balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.

La cuisine, entièrement rénovée dans un style moderne et fonctionnel, s'intègre harmonieusement à l'espace salle à manger. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu'un cellier offrant un espace de rangement appréciable au quotidien.

Les prestations sont au rendez-vous avec des huisseries récentes en triple vitrage, garantissant confort thermique et acoustique.

Situé au sein d'une copropriété à taille humaine, majoritairement occupée par des résidents calmes, cet appartement offre un cadre de vie serein.

Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Un bien lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, à découvrir sans tarder.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine JEAN BART, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 907 599 922