Appartement en vente - Cluses
Quartier "Centre-ville"
239 000 € *
4 pièces de 77 m² - Balcon - Proche commerces - Box - Cluses
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Box Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Cluses
Exclusivité - Nous vous proposons à la vente un appartement de 77 m² situé à Cluses, au sein d'une copropriété bien entretenue.
Situé au 5ème étage d'un immeuble de 6 étages, il se compose d'un séjour lumineux avec accès sur un balcon-loggia, de trois chambres spacieuses avec dressing de 4m², d'une cuisine indépendante avec grand placard, ainsi que d'une salle de bains récente et WC séparés.
En complément, vous bénéficierez d'un garage fermé et d'une cave privative.
Les charges de copropriété sont maîtrisées (env. 180 euros/mois).
L'appartement profite d'un environnement paisible tout en restant proche des écoles, commerces et accès rapides à l'autoroute et à la gare.
Quelques rafraîchissements esthétiques pourront être envisagés afin d'adapter le bien aux goûts et besoins de ses futurs occupants.
Ce bien représente une opportunité idéale pour une famille, un jeune couple ou un investisseur.
Prix : ** € honoraires charge vendeur.
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 2172 euros.
Nombre de lots: 139 dont 56 d'habitation.
DPE E GES E.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 et 2130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI O78643123O ou, par courriel à ***@***.**.
Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée (Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains 480565613 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 431496 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 139 lots - dont 56 lots habitation. ().
Charges annuelles : 2172 euros.
Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Situé au 5ème étage d'un immeuble de 6 étages, il se compose d'un séjour lumineux avec accès sur un balcon-loggia, de trois chambres spacieuses avec dressing de 4m², d'une cuisine indépendante avec grand placard, ainsi que d'une salle de bains récente et WC séparés.
En complément, vous bénéficierez d'un garage fermé et d'une cave privative.
Les charges de copropriété sont maîtrisées (env. 180 euros/mois).
L'appartement profite d'un environnement paisible tout en restant proche des écoles, commerces et accès rapides à l'autoroute et à la gare.
Quelques rafraîchissements esthétiques pourront être envisagés afin d'adapter le bien aux goûts et besoins de ses futurs occupants.
Ce bien représente une opportunité idéale pour une famille, un jeune couple ou un investisseur.
Prix : ** € honoraires charge vendeur.
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 2172 euros.
Nombre de lots: 139 dont 56 d'habitation.
DPE E GES E.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 et 2130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI O78643123O ou, par courriel à ***@***.**.
Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée (Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains 480565613 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 431496 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 139 lots - dont 56 lots habitation. ().
Charges annuelles : 2172 euros.
Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 239 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 139
- Charges courantes annuelles : 2 172 €/an
Annonce proposée par
Mohamed OUBAALI
Performances énergétiques et climatiques
165
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
50*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
50
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 560 et 2 130 € par an.