Cluses : 3 pièces de 77 m² - Séjour de 49 m² - Terrasse - Proche commerces

74300 - CLUSES - APPARTEMENT T3 REZ-DE-JARDIN + TERRASSE + JARDIN + CAVE Sur la commune de Cluses, secteur de Messy, l'Agence des 2 Vallées vous propose à la vente un appartement en rez de jardin dans une petite copropriété de type maison familiale de 3 logements. L'espace intérieur d'environ 78m2 au plancher (77.35 m2 Carre) vous propose une belle pièce de vie de 49 m2 avec sa cuisine aménagée et son îlot convivial.L'ensemble est carrelé dans une ambiance contemporaine et sobre à la fois; éclairage intégrés au plafond avec variateur, peintures blanches refaites récemment, mobilier de cuisine récent avec équipement intégré: four, réfrigérateur américain, plaques, hotte,....Le salon est prolongé par une terrasse en bois de 30m2 orientée sud. La salle de bains est séparée des wc et les deux chambres sont équipées de placards aménagés avec parquet au sol. Deux stationnements privatifs sont disponibles dans la cour commune. La cave de 12 m2 est alimentée en électricité et peut donc supporter le branchement d'un recharge /véhicule. Les équipements: chauffage individuel électrique au sol avec thermostat pour chaque pièce, volets motorisés, production d'eau chaude individuelle par cumulus.Menuiseries performantes équipées de double vitrage.assainissement collectif Peu de charges: 60 EUR/mois comprenant l 'assurance, l'électricité des communs, et le fond de travaux. A l 'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin engazonné entièrement clos et privatif de plus de 100 m2 avec un abri de jardin et orné d'un beau cerisier ! Pas d'anomalie électrique constatée au rapport, pas d'amiante.Chauffage et compteur d'eau individuels. Vous maitrisez vos coûts de fonctionnement. Cet appartement est très lumineux, moderne et sans travaux. Un cadre idéal avec une localisation permettant d'être proche de nombreuses commodités tout en restant au calme. Entrez rapidement en contact avec votre Agence des 2 Vallées Cluses ** ** ** ** ** Prix 255 000EUR honoraires à charge vendeur. Les risques naturels et technologiques sont disponibles pour ce bien sur le site: www.georisques.gouv.fr Besoin d'une estimation ou d'une expertise ? Gabrielle et Christophe mettent leur double compétence d'agents et d'experts immobiliers à votre service.