3 pièces de 75 m² - Séjour de 32 m² - Balcon - Proche commerces - Cluses

Appartement T4 de 74 m² avec balcon et garage
Découvrez cet appartement T4 de 74 m² situé au 2e étage d'une copropriété bien entretenue de 12 logements.
Bénéficiant d'une exposition plein Sud, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son emplacement permet également de rejoindre rapidement les commerces, écoles et transports.
L'appartement se compose de :
Une spacieuse pièce de vie d'environ 32 m² comprenant l'entrée, le séjour et la cuisine
Trois chambres, dont deux d'environ 9 m² et une de 12 m²
Un dégagement avec deux grands placards
Une salle de bain
Un WC indépendant
Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon de 9 m² exposé Sud ainsi que d'un second balcon donnant accès à un cellier.
Une cave ainsi qu'un grand garage fermé viennent compléter ce bien.
Chauffage collectif au gaz.
Appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour un couple ou une famille recherchant une résidence principale confortable avec de belles surfaces de rangement et des annexes appréciables.
Copropriété de 12 lots d'habitation, bien entretenue.
Honoraires à la charge du vendeur.
À noter : toutes les photos de l'annonce ont été prises lorsque l'appartement était meublé. Le logement est aujourd'hui entièrement non meublé.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 432 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1635.00 € et 2213.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Rémi BROSSAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892 203 225 ANNECY