3 pièces de 59 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Cluses

Situé à Cluses (74300), cet appartement de 3 pièces d'environ 59 m² Carrez représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. Placé au 2ème étage d'un immeuble des années 60 bien entretenu (3 étages), ce bien allie confort et praticité.

L'appartement comprend deux chambres, une cuisine moderne ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes. Il est doté d'un chauffage collectif au sol. En bon état général, cet appartement a été entièrement rénové et dispose également d'un balcon et d'une cave, deux atouts appréciés des locataires.

Son emplacement est un véritable point fort. Les écoles (maternelle, primaire et collège) sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, tout comme les commerces, restaurants, boulangeries et autres services de proximité. Les gares de Cluses, Marignier et Magland sont situées à moins de 10 minutes en voiture, et l'autoroute A40 est à seulement 2 km, offrant une connexion rapide aux grandes villes et aux zones frontalières. Pour les loisirs, des équipements comme un tennis et une piscine se trouvent également à proximité.

Cet appartement est parfaitement situé dans une zone attractive, idéale pour attirer des locataires, notamment des familles ou des frontaliers travaillant en Suisse. Avec son bon état général et ses prestations modernes, il s'agit d'un investissement sûr dans une région dynamique au coeur des Alpes.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence Stéphane Plaza Immobilier Saint-Julien-en-Genevois.

Vous pouvez également consulter les informations relatives aux risques sur le site www.georisques.gouv.fr.