Clarafond-Arcine : Maison 6 chambres de 258 m² - Séjour de 59 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Laetitia Marguiller vous propose: EN EXCLUSIVITÉ SUR LA COMMUNE DE CLARAFOND-ARCINE: Maison individuelle de 297m2 dont 258m2 habitables et 39m2 de garage/buanderie sur un terrain clos de 1454m2 - à 20 minutes de la frontière Suisse - Cette magnifique maison, mêlant pierres apparentes, poutres d'époque et qui respire le charme de l'ancien, sera parfaite pour accueillir votre famille.

Elle est composée sur 3 niveaux:
Au rez-de-chaussée:
- Cuisine ouverte sur la pièce de vie de 59m2 avec cheminée bois
- 1 salle d'eau avec wc
- 1 buanderie
- 1 garage électrique et carrelé de 34m2

Au 1er étage:
- 4 chambres
- 1 suite parentale
- 1 salle d'eau
- 1 salle de bain

Au 2er étage:
- 2 pièces communicantes: 65m2

COTE PRESTATIONS:
- Chauffage principal au bois: chauffe les 2 étages et électrique au besoin dont chauffage au sol
- Adoucisseur d'eau
- Menuiseries refaites en 2021
- Terrasse: four à pizza
- Cabane de jardin

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Marguiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 752625699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.