Maison 4 chambres de 147 m² - Proche commerces - Jardin - Clarafond-Arcine

Votre agence Hauts Sommets Immobilier vous propose :

Située au coeur du village de Clarafond, proche des commodités, laissez-vous séduire par cette ferme en partie rénovée de près de 150 m² habitables, offrant de beaux volumes, bien agencés et lumineux.

Vous recherchez une maison qui allie charme, confort et praticité ? Cette ferme a tout le potentiel pour vous combler. Avec ses 150 m² habitables, elle peut accueillir une famille, mais aussi intéresser un investisseur, car près de 160 m² restent à aménager. Ainsi, vous pourrez profiter d'une maison très spacieuse de plus de 300 m² habitables ou créer un, voir deux autres logements.

Composée à l'heure actuelle de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses de 17 à 26 m², vous pourrez y apporter votre touche personnelle à travers la réalisation de certaines finitions sur la partie habitable, mais aussi en créant des pièces supplémentaires.

Implantée sur un terrain piscinable, plat et clôturé de 900 m², avec un vis-à-vis limité, vous profiterez d'une annexe et d'un garage de 31 m² pouvant accueillir une voiture, mais aussi un espace de stockage. Niveau parking, trois places sont déjà existantes, mais plusieurs seraient envisageables.

À quelques minutes à pied, se trouve l'école maternelle et primaire, mais aussi l'arrêt de bus pour le collège et le lycée. Vous profiterez dans le village, d'un restaurant et d'une épicerie, et à 3 minutes en voiture, une zone d'activité avec l'entrée d'autoroute pour accéder à la douane suisse en une vingtaine de minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison de 5 pièces à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière HAUTS SOMMETS IMMOBILIER.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2608.00 € et 3528.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Thomas Nicolet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979224789.
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Haute-Savoie Savoie Ain