Choisy : Maison de 180 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Située à 5km de la Balme de Sillingy (74330), à proximité de Genève (30mn) et d'Annecy (20mn), cette grande maison familiale se trouve dans un quartier résidentiel calme, à seulement 4km du chef-lieu de Choisy. Érigée sur un terrain de 1232m² clos et piscinable, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud offrant une vue dégagée. Cette maison d'environ 180 m² (Loi Carrez) offre en plus un sous-sol complet d'environ 96m² avec garage, atelier, buanderie et chaufferie. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec véranda et possibilité de mettre un poêle à bois, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain et WC séparé. À l'étage, 3 chambres dont une chambre suite parentale avec dressing, et une grande salle de bain à rafraîchir avec WC.
À l'extérieur, 2 places de parking, et une terrasse plein sud.
Construite en 1973, l'isolation du toit a été entièrement refaite, une pompe à chaleur réversible a été installée, l'assainissement est en fosse septique aux normes, des panneaux photovoltaïques sur le toit sont utilisés pour la consommation personnelle d'électricité de la maison. Quelques travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine GERIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 899 771 745