Maison en vente - Choisy
Choisy : Maison de 291 m² avec 4 chambres - Séjour de 44 m² - Cuisine américaine - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 44 m² Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Choisy
LRB Immobilier vous présente en Exclusivité, cette maison de 291m2 dont 154m2 habitable.
La maison est située sur la commune de Choisy (74330), dans un cadre calme et verdoyant à 10km d'Annecy et 25km de Genève.
Datant de 1997, elle est implantée sur un vaste terrain arboré de 2703 m2. L'ensoleillement est total tout au long de la journée.
La maison se compose en plusieurs niveaux :
- Au premier niveau, un sous-sol complet semi-enterré de 107m2 avec garage double, buanderie et cave.
- Au second niveau, on retrouve l'entrée de la maison avec rangements, une pièce de vie lumineuse de 55m2 composée d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour.
Le tout ouvrant sur les extérieurs de la maison grâce à de grandes portes fenêtres.
Un bureau, un WC séparé et une chambre avec sa salle de bain complètent ce niveau.
- Au dernier niveau, le coin nuit se compose de trois chambres, d'une mezzanine, de deux balcons, d'une salle de bain avec douche/ baignoire et d'un WC séparé.
Les fenêtres et les portes-fenêtres sont en bois doubles vitrages. Elles disposent de volets roulants électriques ainsi que de volets en bois manuels.
Pompe à chaleur air/eau avec une distribution par radiateurs + poêle à bois pour le chauffage.
Niveau de consommation énergétique : C
Niveau émission des gaz à effet de serre : A
La maison est située sur la commune de Choisy (74330), dans un cadre calme et verdoyant à 10km d'Annecy et 25km de Genève.
Datant de 1997, elle est implantée sur un vaste terrain arboré de 2703 m2. L'ensoleillement est total tout au long de la journée.
La maison se compose en plusieurs niveaux :
- Au premier niveau, un sous-sol complet semi-enterré de 107m2 avec garage double, buanderie et cave.
- Au second niveau, on retrouve l'entrée de la maison avec rangements, une pièce de vie lumineuse de 55m2 composée d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour.
Le tout ouvrant sur les extérieurs de la maison grâce à de grandes portes fenêtres.
Un bureau, un WC séparé et une chambre avec sa salle de bain complètent ce niveau.
- Au dernier niveau, le coin nuit se compose de trois chambres, d'une mezzanine, de deux balcons, d'une salle de bain avec douche/ baignoire et d'un WC séparé.
Les fenêtres et les portes-fenêtres sont en bois doubles vitrages. Elles disposent de volets roulants électriques ainsi que de volets en bois manuels.
Pompe à chaleur air/eau avec une distribution par radiateurs + poêle à bois pour le chauffage.
Niveau de consommation énergétique : C
Niveau émission des gaz à effet de serre : A
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
LRB IMMOBILIER
- 24 CHEMIN DE VIRE MOULIN - 74000 Annecy
- Barème des honoraires
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
148
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 430 et 2 010 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).