Choisy : Maison de 77 m² avec 2 chambres - Jardin

EXCLUSIVITÉ - CHOISY - Corps de ferme à rénover

Située à proximité immédiate du centre de Choisy, cette authentique bâtisse de charme offre un fort potentiel et séduira les amateurs de projets de rénovation. Implantée sur un terrain d'environ 1 600 m², dont 1 000 m² de jardin, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant.

Une première partie, d'une superficie de 77 m² déclarée en habitation, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée et d'un espace séjour-cuisine, et à l'étage d'un dégagement desservant une chambre.

La partie corps de ferme propose de beaux volumes supplémentaires avec, au rez-de-chaussée, une grande cave, un atelier, un espace grange/garage de 46 m², ainsi qu'un débarras, permettant de développer une surface totale en comptabilisant un 1er et 2ème étage à développer avoisinant les 300m².

Ce bien offre de multiples possibilités de réhabilitation : résidence principale avec de nombreuses annexes, espaces dédiés à vos passions, création de plusieurs lots pour un projet locatif, ou encore opération de marchand de biens, dans le respect des règles du PLU.

Un cadre de vie alliant espace, tranquillité et verdure, idéal pour un projet sur mesure.
Un bien de caractère à personnaliser selon vos envies, destiné à des acquéreurs en quête d'authenticité et de potentiel.

Bien non soumis au DPE

Prix : ** € - Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr