Maison en vente - Chevrier
610 000 € *
Maison 4 chambres de 211 m² - Séjour de 34 m² - Jardin - Garage - Chevrier
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 34 m² Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Chevrier
EXCLUSIVITÉ : MAISON DE CHARME EN PIERRE - VOLUMES EXCEPTIONNELS - JARDIN SANS VIS-A-VIS
Découvrez votre futur havre de paix ! Adèle Kirmann Propriétés Privées vous présente en exclusivité cette magnifique et authentique maison en pierre de 211 m² au sol (169 m² habitables); située dans un environnement paisible et verdoyant à Chevrier (74520), elle offre un cadre de vie idyllique, à l'abri des regards.
DESCRIPTION DÉTAILLÉE
Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'ouvre :
- Sur un salon/séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois,
- Une cuisine équipée conviviale, le tout bénéficiant d'un accès direct à une terrasse ensoleillée et à un jardin clôturé.
- Une entrée et un WC avec lave-mains.
Le 1er étage est dédié à l'espace nuit :
- Trois chambres spacieuses (dont une avec balcon privé).
- Une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau ou un grand dressing.
- Une vaste salle de bain/buanderie et un WC séparé.
Au 2ème étage : De vastes combles aménagés servent actuellement de salle de jeux, mais offrent un potentiel exceptionnel pour créer une magnifique suite parentale ou une chambre d'amis (arrivées d'eau existantes).
LES PLUS
- Stationnement et Stockage : Un double garage, une cave, une chaufferie, un carnotzet et trois places de parking extérieures.
- Le Charme : Matériaux nobles (pierre et bois), poêle à bois.
CADRE DE VIE, ÉCOLES ET ACCÈS FRONTALIER
Idéalement située pour les familles et les frontaliers :
- Écoles à proximité : Les enfants sont scolarisés sur place pour l'école maternelle et primaire de Chevrier. Le collège de Vulbens est accessible en transport scolaire.
- Accès à Genève :
- En Voiture : Accès rapide aux grands axes.
- En Train/Bus : Gare de Pougny-Chancy (côté Suisse) pour prendre le train vers Genève. Des lignes de bus transfrontalières (TPG) desservent également Saint-Julien ou Vulbens avec une correspondance vers Genève.
UNE VISITE S'IMPOSE !
Prix de vente : 610'000 euros honoraires charges vendeurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Adèle Kirmann au ** ** ** ** ** ou par email à ***@***.**.
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760 euros et 3810 euros indexées à l'année 2021.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 416750 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Découvrez votre futur havre de paix ! Adèle Kirmann Propriétés Privées vous présente en exclusivité cette magnifique et authentique maison en pierre de 211 m² au sol (169 m² habitables); située dans un environnement paisible et verdoyant à Chevrier (74520), elle offre un cadre de vie idyllique, à l'abri des regards.
DESCRIPTION DÉTAILLÉE
Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'ouvre :
- Sur un salon/séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois,
- Une cuisine équipée conviviale, le tout bénéficiant d'un accès direct à une terrasse ensoleillée et à un jardin clôturé.
- Une entrée et un WC avec lave-mains.
Le 1er étage est dédié à l'espace nuit :
- Trois chambres spacieuses (dont une avec balcon privé).
- Une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau ou un grand dressing.
- Une vaste salle de bain/buanderie et un WC séparé.
Au 2ème étage : De vastes combles aménagés servent actuellement de salle de jeux, mais offrent un potentiel exceptionnel pour créer une magnifique suite parentale ou une chambre d'amis (arrivées d'eau existantes).
LES PLUS
- Stationnement et Stockage : Un double garage, une cave, une chaufferie, un carnotzet et trois places de parking extérieures.
- Le Charme : Matériaux nobles (pierre et bois), poêle à bois.
CADRE DE VIE, ÉCOLES ET ACCÈS FRONTALIER
Idéalement située pour les familles et les frontaliers :
- Écoles à proximité : Les enfants sont scolarisés sur place pour l'école maternelle et primaire de Chevrier. Le collège de Vulbens est accessible en transport scolaire.
- Accès à Genève :
- En Voiture : Accès rapide aux grands axes.
- En Train/Bus : Gare de Pougny-Chancy (côté Suisse) pour prendre le train vers Genève. Des lignes de bus transfrontalières (TPG) desservent également Saint-Julien ou Vulbens avec une correspondance vers Genève.
UNE VISITE S'IMPOSE !
Prix de vente : 610'000 euros honoraires charges vendeurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Adèle Kirmann au ** ** ** ** ** ou par email à ***@***.**.
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760 euros et 3810 euros indexées à l'année 2021.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 416750 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 610 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Adèle KIRMANN
Performances énergétiques et climatiques
267
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
55*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
55
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 760 et 3 810 € par an.