Maison de 156 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Chens-sur-Léman

Villa charmante à vendre !

Cette magnifique maison, située à Chens-sur-Léman en Haute-Savoie, est idéalement conçue pour répondre à tous vos besoins. Construite en 2004, cette villa de 156m² offre un espace de vie spacieux et lumineux dans un état impeccable.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour lumineux avec un plafond d'une très belle hauteur. Parfait pour profiter de votre café du matin ou pour se détendre en fin de journée. Le sous-sol spacieux vous offre également un espace supplémentaire pour stocker vos affaires ou même créer une salle de jeux.
Les pièces sont spacieuses et bien agencées, permettant une vie confortable et agréable.

La villa dispose également d'un parking extérieur, idéal pour accueillir plusieurs véhicules. Vous trouverez également un jardin bien entretenu, parfait pour les barbecues en famille ou les moments de détente en plein air. De plus, la terrasse offre un espace idéal pour organiser des dîners en plein air avec vos proches.

Vous découvrirez une chambre au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage ainsi que deux salles de bains, idéales pour accueillir toute votre famille.

Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié dans un quartier calme et résidentiel. Vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités locales.

Cette villa est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Avec un prix de vente de ** €, elle offre un excellent rapport qualité-prix pour une propriété de cette taille et de cette qualité. Ne laissez pas cette chance vous échapper, contactez Ludovic dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Cette maison est classée C pour la classe énergie (106 kWh/m² annuels) et D en ce qui concerne la classe climat (chiffre annuel : 26 Kg CO2/m²).( Nouveau DPE en cours de réalisation ) Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 850 euros et 1 600 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.