Appartement 2 pièces de 58 m² - Balcon - Proche commerces - Box - Chens-sur-Léman

iad France - Camille Le Bihan vous propose : En exclusivité dans une petite copropriété au calme sans ascenseur, appartement au deuxième étage, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine donnant sur un balcon, d'une pièce à vivre avec vue lac donnant sur un deuxième balcon, d'une chambre avec placard, une salle de bains et un wc séparé.

vous trouverez en annexe, un garage de 19m2 environ, une cave de 11m2 environ et une place de parking privé en extérieur.

Les plus de ce bien sont: la luminosité, la vue lac, la proximité avec la frontière suisse à 5 minutes de la douane d'Hermance, la proximité des commerces 5 minutes à pied, du centre du village où vous trouverez boulangerie, pharmacie, écoles, restaurant, bar/tabac, les nombreuses annexes (garage, parking privé et cave), et la possibilité de le transformer facilement pour avoir une seconde chambre.

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 143.33 € par mois (soit 1719.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille Le Bihan EI (ID 72555), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS CEDEX sous le numéro 920746229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr