Maison de 126 m² avec 4 chambres - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Chêne-en-Semine

iad France - Frank BOUDARD vous propose: MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 125 M² – CALME – EXPO SUD – SANS VIS-A-VIS

Située dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME, cette MAISON TRADITIONNELLE offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de l'École, des COMMERCES et de l'accès autoroutier d'ELOISE.

Idéalement placée à seulement 30 MINUTES de la Douane de Bardonnex, elle conviendra parfaitement à une famille recherchant confort et accessibilité.

D'une surface d'environ 125 M², cette maison propose :

4 CHAMBRES, dont une au REZ-DE-CHAUSSÉE avec SALLE D'EAU
Un SÉJOUR SPACIEUX DE 55 M²** avec CUISINE OUVERTE
Une VERANDA LUMINEUSE idéale pour profiter toute l'année

Le SOUS-SOL AMENAGE se compose :
d'un DOUBLE GARAGE / ATELIER et d'un espace actuellement utilisé en SALLE DE SPORT (modulable selon vos besoins)

A l'extérieur, vous profiterez d'un JARDIN SANS VIS-A-VIS, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'un ABRI DE JARDIN pour le rangement.

MAISON EN BON ÉTAT GÉNÉRAL

Une belle opportunité à ne pas manquer pour une vie au calme tout en restant proche des grands axes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frank BOUDARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.