Chavanod : Maison de 83 m² avec 2 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Isabelle Brasset vous propose: EXCLUSIVITÉ : CHAVANOD --- Maison mitoyenne --- PETIT JARDIN --- TRAVERSANT --- CALME --- POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT --

Cette maison mitoyenne pleine de charme située dans un environnement calme à 10 minutes d'ANNECY et implantée sur une parcelle de 140m² s'articule sur 3 niveaux :

Au RDC, vous bénéficierez d'un espace de vie cuisine - salon de 35 m², un cellier desservant une grande salle de bain et un toilette séparé et d'un double accès sur l'extérieur : TERRASSE avec vue Tournette d'un coté et JARDIN de 50 m² avec vue PARMELAN de l'autre coté.

A l'étage supérieur, 2 chambres spacieuses de 15 et 12 m² dont une avec BALCON ainsi qu'une grande salle de bain très récente avec WC.

Depuis ce niveau, vous aurez accès aux combles d'environ 42 m² au sol et jusqu'à 6 mètres de haut vous permettant de développer 2 niveaux supplémentaires !

Chauffage par poêle à granules récent et radiateurs électrique.
Fibre optique, tout à l'égout
TF : 615€
2 places de parking

Très beau projet de rénovation, À visiter !

A 5 min des commerces, écoles, collège, lycée et Autoroute
A 10 min d'ANNECY

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.