4 pièces de 97 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces - Chavanod

EXCLUSIVITÉ sur Chavanod, proche du parc Altais, vous profiterez de la campagne tout en étant à 15mn à vélo du centre d'Annecy. Le réseau de bus permet de circuler sans prendre la voiture et vous serez à proximité des commerces et des écoles. Ce quartier calme plaira aux amateurs de nature !
Situé dans une maison divisée en 2 appartements avec chacun un jardin privé et sous-sol privé (garage + cave), cet appartement T4 de 97m² (76m² en carrez) est le compromis parfait à une maison !
Il est organisé comme suit : 1 entrée avec placard, 1 cuisine ouverte sur la pièce de vie avec parquet en chêne et poêle bois. Cette pièce de plus de 30m² est très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et sa triple orientation est-sud-ouest. 3 chambres, 1 salle de bains, WC séparés, 1 cellier. Au sous-sol un grand garage (40m²) avec coin buanderie, 1 cave. 3 places de parking privées. Chauffage poêle bois ou radiateur électrique et production d'eau chaude par panneaux solaires. Terrain de 417m² avec terrasse bois, potager et arbres fruitiers.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 215 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068