Chavanod : Appartement 3 pièces de 65 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine

******sous offre ********
A Montrottier (5mn du centre de Chavanod), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du château, offrant ainsi un cadre unique et pittoresque. Vous y trouverez l'école et tous les commerces essentiels à Lovagny et à Chavanod.

Ce T3 de 52m² carrez (65m² au sol) répartis sur deux niveaux se compose d'une pièce de vie avec cuisine au rez-de-chaussée d'environ 15m² et à l'étage de 2 chambres, (dont une avec une vue superbe sur le château ! ), d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Construit en 2025, ce bien offre des espaces fonctionnels et lumineux. 1 place de parking privative sous carport et un jardin.

Pour optimiser le stockage : un atelier de 14.75m² peut aussi redevenir un garage, une grange entièrement à rénover offre un vrai potentiel avec ses 500m² de terrain à aménager.
Ce bien est idéal pour de l'investissement en location airbnb !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068