Chapeiry : Appartement 2 pièces de 69 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Kirsty Allantaz vous propose: Appartement coup de coeur avec terrasse à Chapeiry - Idéal pour les adeptes du calme tout en étant à 15 min d'Annecy.

Découvrez ce superbe appartement de type T2 en parfait état et aménagé avec goût. D'une surface habitable de 69m² (58m² Loi Carrez), situé au 1er et dernier étage d'une charmante résidence construite en 2016, offrant un cadre de vie paisible et convivial à Chapeiry. Ce bien bénéficie de son entrée indépendante.

L'appartement se compose d'une chambre avec grand placard dressing, d'une grande salle d'eau moderne avec un espace qui peut être aménagé en buanderie ou rangement, d'un WC séparé, d'une pièce de vie très lumineuse avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon. Une magnifique terrasse de 23,17m² offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité.
Un grand cellier à l'entrée offre beaucoup de rangement mais pourrait aussi être transformé en espace bureau.

Une place de parking privative et un grand box fermé sont inclus pour faciliter le stationnement et le rangement. Plusieurs places de parking visiteurs sont disponibles devant le bâtiment.

Le quartier offre un cadre de vie agréable avec des commodités à proximité, notamment une épicerie/dépôt pain à seulement 350m ouverte 7/7 jours.
L'entrée d'autoroute est à 3 min ce qui permet de rapidement rejoindre les grands axes pour Annecy, la Suisse ou la Savoie.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kirsty Allantaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 513456962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.