Appartement 4 pièces de 88 m² - Séjour de 30 m² - Duplex - Proche commerces - Chamonix-Mont-Blanc

Découvrez ce magnifique duplex de standing, refait à neuf en 2025, d'une surface de 107.56 m² au sol (88.47 m² Loi Carrez). Ce bien exceptionnel situé dans une ferme de pays du XVIIIe s, au coeur historique du hameau de Montroc, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 30m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois à double vitrage. Les 3 chambres avec chacune sa salle de douche privative, vous offrent un confort optimal. La cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

Profitez d'une vue imprenable sur les montagnes et le glacier du Tour, avec une exposition Est-Ouest qui garantit une luminosité toute la journée. La toiture a été entièrement refaite, et le chauffage individuel assure une gestion énergétique optimale.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez nous dès maintenant pour une visite !

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 575.00 et 779.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.