Chainaz-les-Frasses : Appartement 3 pièces de 60 m² - Duplex - Proche commerces - Immeuble de standing

Au cœur d'un environnement verdoyant, T3 en duplex de 62 m² environ. Niché dans une ancienne ferme entièrement restaurée il y a 15 ans, ce bien rare allie le cachet de l'authentique à une structure saine et robuste. Intégré à une petite copropriété de seulement 3 logements, il garantit une atmosphère intimiste et des charges très réduites.

L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, véritable cœur du foyer. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Pour plus de praticité, de grands combles offrent un potentiel de stockage supplémentaire, complétés par une cave privative et un local à vélos.

Profitez d'un cadre bucolique sans renoncer aux commodités : écoles et commerces sont à proximité immédiate.

Accès A41 : 10 minutes, Annecy & Aix-les-Bains : 25 minutes.

Un havre de paix idéal pour un premier achat ou un investissement serein.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 12 900 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221