Maison en vente - Cervens
Cervens : Maison 4 chambres de 116 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
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Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Cervens
CERVENS MAISON en PIERRE pleine de charme 116 M²
NOEMIE, splendide maison riche d'une authenticité rare est implantée à la campagne, dans une voie en impasse où le calme règne en maître, à proximité de Thonon, d'Annemasse et de la frontière Suisse.
Installée sur un terrain de 701m², bénéficiant d'une terrasse de 23 m² jouissant d'une magnifique vue sur le Bas-Chablais et le lac Léman, Noémie se déploie sur trois niveaux :
- Au rez-de-chaussée, vous trouverez d'un grand séjour traversant, d'une cuisine semi-ouverte et d'un WC.
- Aux 1er et 2e étages, l'espace nuit vous accueille avec 4 chambres, un WC et une grande salle de bains.
Plusieurs places de parking sont à votre disposition.
Les + :
- Piscinable, le terrain, sans coefficient d'emprise au sol, permet aisément d'envisager un agrandissement, la construction d'un garage...
- Avec sa vue sur le lac et la montagne, le jardin compte de nombreux arbres fruitiers (pommes, prunes, coings, kakis...) promettant desserts savoureux et confitures maisons.
Taxes foncières : 930 €
Des travaux de rafraichissements seront nécessaires afin d'allier le charme authentique de Noémie à vos goûts. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.931680
NOEMIE, splendide maison riche d'une authenticité rare est implantée à la campagne, dans une voie en impasse où le calme règne en maître, à proximité de Thonon, d'Annemasse et de la frontière Suisse.
Installée sur un terrain de 701m², bénéficiant d'une terrasse de 23 m² jouissant d'une magnifique vue sur le Bas-Chablais et le lac Léman, Noémie se déploie sur trois niveaux :
- Au rez-de-chaussée, vous trouverez d'un grand séjour traversant, d'une cuisine semi-ouverte et d'un WC.
- Aux 1er et 2e étages, l'espace nuit vous accueille avec 4 chambres, un WC et une grande salle de bains.
Plusieurs places de parking sont à votre disposition.
Les + :
- Piscinable, le terrain, sans coefficient d'emprise au sol, permet aisément d'envisager un agrandissement, la construction d'un garage...
- Avec sa vue sur le lac et la montagne, le jardin compte de nombreux arbres fruitiers (pommes, prunes, coings, kakis...) promettant desserts savoureux et confitures maisons.
Taxes foncières : 930 €
Des travaux de rafraichissements seront nécessaires afin d'allier le charme authentique de Noémie à vos goûts. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.931680
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Loic DUPONT
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
249
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
36*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
36
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 950 et 2 700 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).