Maison en vente - Cervens
470 000 € *
Cervens : Maison 4 chambres de 116 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Cervens
CERVENS MAISON en PIERRE pleine de charme 116 M²
NOEMIE, splendide maison riche d'une authenticité rare est implantée à la campagne, dans une voie en impasse où le calme règne en maître, à proximité de Thonon, d'Annemasse et de la frontière Suisse.
Installée sur un terrain de 701m², bénéficiant d'une terrasse de 23 m² jouissant d'une magnifique vue sur le Bas-Chablais et le lac Léman, Noémie se déploie sur trois niveaux :
- Au rez-de-chaussée, vous trouverez d'un grand séjour traversant, d'une cuisine semi-ouverte et d'un WC.
- Aux 1er et 2e étages, l'espace nuit vous accueille avec 4 chambres, un WC et une grande salle de bains.
Plusieurs places de parking sont à votre disposition.
Les + :
- Piscinable, le terrain, sans coefficient d'emprise au sol, permet aisément d'envisager un agrandissement, la construction d'un garage...
- Avec sa vue sur le lac et la montagne, le jardin compte de nombreux arbres fruitiers (pommes, prunes, coings, kakis...) promettant desserts savoureux et confitures maisons.
Taxes foncières : 930 €
Des travaux de rafraichissements seront nécessaires afin d'allier le charme authentique de Noémie à vos goûts. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.931680
NOEMIE, splendide maison riche d'une authenticité rare est implantée à la campagne, dans une voie en impasse où le calme règne en maître, à proximité de Thonon, d'Annemasse et de la frontière Suisse.
Installée sur un terrain de 701m², bénéficiant d'une terrasse de 23 m² jouissant d'une magnifique vue sur le Bas-Chablais et le lac Léman, Noémie se déploie sur trois niveaux :
- Au rez-de-chaussée, vous trouverez d'un grand séjour traversant, d'une cuisine semi-ouverte et d'un WC.
- Aux 1er et 2e étages, l'espace nuit vous accueille avec 4 chambres, un WC et une grande salle de bains.
Plusieurs places de parking sont à votre disposition.
Les + :
- Piscinable, le terrain, sans coefficient d'emprise au sol, permet aisément d'envisager un agrandissement, la construction d'un garage...
- Avec sa vue sur le lac et la montagne, le jardin compte de nombreux arbres fruitiers (pommes, prunes, coings, kakis...) promettant desserts savoureux et confitures maisons.
Taxes foncières : 930 €
Des travaux de rafraichissements seront nécessaires afin d'allier le charme authentique de Noémie à vos goûts. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.931680
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 470 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Loic DUPONT
Performances énergétiques et climatiques
249
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
36*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
36
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 950 et 2 700 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).