Maison de 202 m² avec 6 chambres - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Burdignin

BURDIGNIN – Chalet de 1995 – 202 m² habitables sur 1 670 m² de terrain

Situé au cœur d'un environnement calme et verdoyant, ce chalet en madrier de 1995, parfaitement entretenu, offre 202 m² habitables et de nombreuses prestations.

Au rez-de-jardin :

Une entrée avec placards
Un vaste espace salon / salle à manger / cuisine de 58 m² avec cheminée à pellets récente, ouvrant sur une grande terrasse abritée et le jardin arboré
Un four à pizza extérieur et une cabane de jardin
Une salle de douches refaite en 2018
Un WC séparé
Une chambre

À l'étage :

Une belle mezzanine
Trois chambres avec placards
Une salle de bains avec WC
Un dressing

En rez inférieur :

Un appartement T2 indépendant comprenant :
Un salon avec cheminée
Une cuisine équipée
Une chambre
Une salle de douches avec WC

Cellier
Buanderie avec adoucisseur d'eau
Cave
Garage
Atelier
Garage double indépendant d'environ 30 m²
Un abri supplémentaire
Le tout sur un terrain de 1 670 m², soigneusement aménagé.

Un bien idéal pour une grande famille ou un projet avec logement indépendant.

À compter du 1er janvier 2026, la réforme du DPE améliore la performance énergétique des logements chauffés à l'électricité. Grâce au nouveau mode de calcul, ce bien verra son étiquette énergétique passer de la classe F à la classe E (attestation officielle disponible via l'Ademe). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.913474