Brenthonne : Maison de 164 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Vue montagne - Cuisine américaine

Découvrez cette superbe maison familiale alliant charme, confort et modernité, nichée dans un environnement paisible à proximité immédiate des commodités.

Située dans un quartier résidentiel recherché, cette propriété contemporaine de 164,18 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité et de bien-être.

Édifiée sur un terrain plat et arboré de 722 m², elle séduit par ses espaces lumineux, son agencement fonctionnel et sa décoration soignée.
Dès l'entrée, vous serez charmé par une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout baigné de lumière naturelle. L'accès direct aux deux terrasses et au jardin plat permet de profiter pleinement des beaux jours. La première terrasse, en résine, bénéficie d'un ensoleillement généreux, tandis que la seconde, équipée d'un jacuzzi pour six personnes, invite à la détente et aux moments de convivialité. Un WC séparé complète ce niveau.

À l'étage, un hall dessert trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une salle de bains avec WC vient compléter cet espace nuit, idéal pour accueillir toute la famille.
Au deuxième étage, une belle pièce de 28,61 m² au sol offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, chambre d'amis ou home cinéma, à vous de choisir selon vos envies.

Le sous-sol, parfaitement aménagé, comprend une buanderie, un garage, une salle de sport ainsi qu'une cave à vin climatisée et aménagée.

L'ensemble de la maison est entretenu avec soin et équipée d'un système d'alarme assurant confort et sécurité. Le chauffage au sol par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois, garantit une chaleur douce et agréable en toutes saisons.

Son emplacement est un véritable atout : à seulement quelques minutes de la frontière suisse, 30 minutes du centre de Genève et 15 km du lac Léman, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes et des commodités essentielles. Arrêt de bus, commerces, écoles et services se trouvent à proximité immédiate.

Entre Thonon-les-Bains et Annemasse, la commune de Brenthonne séduit par son ambiance résidentielle, ses magnifiques vues sur les montagnes et sa qualité de vie. Vous y trouverez un parfait équilibre entre nature et praticité.

Cette maison en excellent état, pensée pour le confort familial, saura vous séduire par son charme, sa luminosité et son environnement verdoyant.

Ne passez pas à côté de cette opportunité rare à Brenthonne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr) ».