Maison 2 chambres de 185 m² - Séjour de 66 m² - Proche commerces - Jardin - Bons-en-Chablais

Très belle propriété idéalement située en plein coeur de Bons en Chablais, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Cette maison de caractère, indépendante, développe une surface de 239 m² et est édifiée sur une parcelle de 600 m².

Son principal atout réside dans son agréable jardin intime, sans vis à vis, véritable écrin de verdure offrant calme et sérénité, une rareté en plein centre-ville.

Cette propriété intimiste allie des prestations de grande qualité à un emplacement exceptionnel.

La maison est édifiée sur trois niveaux et bénéficie de plusieurs accès indépendants offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le rez-de-chaussée inférieur comprend un vaste garage d'environ 55 m², une chaufferie, une cave à vin ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en salon, chambre ou espace indépendant.
Ce niveau permet aisément la création d'un second logement.

Le rez-de-chausée principal accueille une cuisine avec terrasse privative ainsi qu'une magnifique pièce de vie de 66 m².
Celle-ci se compose d'un séjour agrémenté d'une cheminée et d'un élégant salon installé dans la véranda.
Lumineux, grâce à ses généreuses ouvertures et à son exposition plein Sud, cet espace offre un accès sur le jardin.
Un dégagement avec wc complète ce niveau et dessert les étages inférieur et supérieur.

A l'étage, un palier distribue un wc indépendant, une première chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre avec rangements intégrés, d'une spacieuse salle de bain bénéficiant d'un balcon et d'un second wc indépendant.

Construite avec des matériaux nobles et des prestations de qualité, cette demeure se distingue notamment par ses finitions en marbre, ses éléments en pierre de taille et ses nombreux aménagements réalisés sur mesure.

Quant à l'aménagement extérieur, la propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un large portail ouvrant sur une élégante cour pavée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Côté Sud, une vaste terrasse aménagée sur toute la longueur de la façade prolonge harmonieusement les espaces de vie.
Elle est agrémentée d'une cuisine d'été au milieu du jardin.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.