Bonneville : Maison de 81 m² avec 3 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Vue montagne

Située à Thuet, un hameau calme et familial sur la commune de Bonneville, cette maison mitoyenne de 4 pièces offre un cadre de vie idéal pour un jeune couple ou une famille primo-accédante.

Implantée dans une copropriété à taille humaine avec syndic bénévole, elle représente le parfait compromis entre maison et appartement : un bien fonctionnel, chaleureux et sans travaux.

Côté intérieur :
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée de plus de 7 m², entièrement équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte).
Elle communique avec un séjour lumineux de plus de 25 m², traversant, avec un accès direct à une grande terrasse de 30 m² exposée plein sud, offrant une belle vue sur les montagnes.
Un WC indépendant et un garage attenant avec accès direct à la maison complètent ce niveau.

À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables de 10 m² chacune, toutes équipées de placards aménagés à portes coulissantes.
La salle de bain spacieuse de plus de 7 m² comprend une vasque, un sèche-serviette et un grand placard intégré.
Un second WC indépendant est également présent à l'étage.

Côté confort :
• Maison traversante, lumineuse et bien agencée
• Chauffage principal par poêle à bois
• Chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée
• Radiateurs chaleur douce dans les chambres
• Double vitrage
• Stationnement privatif devant la maison + places communes dans la copropriété

Côté extérieur :
• Terrasse plein sud de 30 m² avec vue montagne
• Garage privatif attenant à la maison
• Stationnement devant le garage

Environnement et commodités :
Le village de Thuet offre un cadre de vie serein, idéal pour les familles :
• École maternelle, école primaire et garderie dans le village
• City stade à deux pas
• Lignes de bus scolaires vers les collèges et lycées de Bonneville
• Accès rapide à l'A40 et aux commodités du centre-ville de Bonneville

Une maison bien pensée, aux volumes agréables, dans un environnement paisible et pratique. À visiter sans tarder.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
Je mets à disposition sur demande une visite virtuelle, des photos supplémentaires et une vidéo de présentation complète du bien.

Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 003 340 - Greffe de ANNECY) Floriane MARCELLIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.906132