Maison 3 chambres de 100 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Garage - Bonneville

Maison familiale connectée avec terrasse plein sud, garage et équipements premium à Bonneville

Emplacement idéal à Bonneville !
Vous rêvez d'une maison où tout se fait à pied ? Cette charmante maison mitoyenne d'environ 100 m² habitables (89 m² Loi Carrez) bénéficie d'une situation exceptionnelle, à proximité immédiate des commerces, écoles maternelles et primaires, collèges, lycées et commodités du quotidien.

Les atouts qui font la différence :

Une maison pensée pour la vie de famille
3 belles chambres
1 bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint
Salle de bain familiale
Pièce de vie conviviale et lumineuse

Un extérieur privilégié
Terrasse privative de près de 50 m² exposée plein sud
Espace parfait pour les repas, les jeux des enfants ou les soirées entre amis

Stationnement facile
Garage attenant à la cuisine
Garage carrelé avec espace buanderie
3 places de parking extérieures privatives, (de nombreuses places disponible collectives)

Une maison tournée vers l'avenir
Panneaux photovoltaïques
Borne de recharge pour véhicule électrique
Chaudière connectée neuve (fin 2024)
DPE : C

Une maison intelligente et sécurisée
Sonnette vidéo connectée
Caméras de surveillance (entrée, terrasse et garage)
Détecteur de fumée connecté
Détecteur de monoxyde de carbone connecté
Éclairage connecté dans la pièce de vie
Stores électriques connectés au rez-de-chaussée

Aucun travaux à prévoir
Isolation sous toiture réalisée en 2021
Chaudière récente novembre 2024
Maison entretenue avec soin

Le compromis parfait entre confort, modernité, économies d'énergie et emplacement privilégié.
Une opportunité rare sur Bonneville pour les familles à la recherche d'une maison prête à vivre, connectée et idéalement située.
À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Vanessa JACQUEMET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 99473765800017 ANNECY
RCP 127122454