Appartement 3 pièces de 65 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Bonneville

NOUVEAUTÉ – APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ DE 65 m² AVEC GARAGE, PARKING ET CAVE

Dans une copropriété à taille humaine composée de seulement 6 logements, venez découvrir ce bel appartement T3 de 65 m², entièrement refait à neuf, situé au calme, à deux pas du centre et de toutes les commodités : commerces, écoles, transports…

Traversant Sud/Nord, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel.

L'appartement se compose de :

* une entrée
* une cuisine équipée ouverte
* un salon / séjour convivial
* un grand balcon
deux chambres
* une salle de douche
* un WC indépendant

En annexes, vous profiterez également de :

* une cave
* un garage fermé
* une place de parking extérieure

Prestations et équipements :

* chauffage électrique avec programmation internet
* ballon d'eau chaude thermodynamique
* fenêtres oscillo-battantes dans la cuisine et la salle de douche
* isolation phonique et thermique
plafond isolé
* toiture entièrement refaite en 2024

Cet appartement est idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif.

Valeur locative estimée : 1 200 € / mois + 50 € de charges

Niveau de consommation énergétique: 317 kWhEP/m²/an-E
Niveau émission des gaz à effet de serre: 13 kgCO2/m²/an-C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 811 € et 2 451 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 6. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : X euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 5** ** ** ** **