Appartement 2 pièces de 54 m² - Balcon - Proche commerces - Vue montagne - Bonneville

iad France - Virginie Brille vous propose: À Vendre – Charmant T2 bis lumineux avec vue montagnes – Bonneville, quartier Ponchy

Dans le quartier calme et recherché de PONCHY, à proximité immédiate du centre-ville de Bonneville (en 10 min à pieds) et de toutes les commodités/ÉCOLES/GARE, venez découvrir ce magnifique T2 bis situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété fermée, bien entretenue et sans ascenseur.

- Les atouts de ce bien :
Une superbe cuisine équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux, idéal pour recevoir
Une chambre confortable + un espace bureau parfait pour le télétravail
Une belle salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviette
Un WC séparé et un cellier attenant pour optimiser le rangement

Un grand BALCON offrant une vue imprenable sur les montagnes EXPO OUEST-NORD

Nombreux rangements intégrés pour un confort de vie au quotidien

- Inclus : deux places de parking privatives + local à vélos
- Aucun travaux à prévoir – Appartement lumineux, fonctionnel et soigné, situé dans une copropriété sécurisée.

UNE OPPORTUNITÉ à ne pas manquer, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif serein !
Au plaisir de vous rencontrer et d'échanger avec vous sur votre projet !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 304 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.