Bonneville : Appartement 2 pièces de 45 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

En hyper‑centre de Bonneville, venez découvrir ce très joli T2 de 45m².

Situé dans la résidence récente et sécurisée Cœur d'Andey, en plein centre de Bonneville, cet appartement de 45 m² au 2eme étage offre un cadre lumineux et fonctionnel.

Il se compose de :

Une entrée avec placard de rangement
Un séjour-salon donnant sur une cuisine ouverte
Une chambre
Une salle de bain
Un WC séparé
Un jardin d'hiver

Prestations fiables : menuiseries double vitrage avec volets roulants, chaudière collective au gaz produisant le chauffage et l'eau chaude, radiateurs thermostatiques et ventilation hygro B.

L'adresse est idéale avec une proximité immédiate des :
- commerces, restaurants et cinéma et bientôt le nouveau pôle santé à moins de 3 minutes à pied
- écoles maternelle, primaire, collège, lycée publique et professionnel hôtelier, à moins de 10 minutes à pied
- transports en commun avec le Léman Express à 12 minutes à pied permettant de rejoindre Genève et le réseau Proxim'iTi au pied de la résidence.

Logement loué depuis le 11 septembre 2024 (bail jusqu'au 10 septembre 2027) pour un montant de 571,50 € hors charges et 66 € de provisions mensuelles. Ce bien génère un revenu annuel de 6 858€ HC, offrant ainsi une rentabilité brute de 4,57 %. Un investissement sécurisé, au cœur d'un bassin de vie dynamique.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Nombre de lots de la copropriété: 105, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide eau chaude chauffage) : 1032€ soit 86€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Diane TOCQUEVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 965 341 Greffe de VIENNE) ** ** ** ** ** (réf. 590706 )