Bonneville : 2 pièces de 45 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

EXCLUSIVITE AGENCE

Venez découvrir sur la commune de Bonneville, ce joli appartement type 2 de 45m² situé au 1er étage (avec ascenseur), dans une résidence sécurisée avec piscine construite en 2014 et comprenant :

Une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une kitchenette avec accès au balcon sans aucun vis à vis et au calme en expo EST, une entrée avec cellier, une salle de bain et une chambre avec placard de 12m².

En annexe
Une place de parking en sous sol sécurisée

Côté technique :
- Chauffage individuel au gaz
- Faibles charges de copro
- Résidence construite en 2014
- Secteur proche centre, mais très au calme
- Bon agencement des pièces
- Balcon sans vis à vis
- Très bon DPE
- Piscine au sein de la copropriété

Côté pratique :
- Proche des commodités (école, supermarché et centre ville de Bonneville)
- Gare routière a 2min à pieds
- Accès autoroute en 5min en voiture (45min de Genève)

Idéal primo-accédants et investisseurs.

A venir visiter sans tarder !!

Consommation conventionnelle : 112 kWh ep/m².an (Classe C)
Etimation des émissions : 21 kg eqCO2/m².an (Classe C)
Estimation des coûts annuels : entre 520 € et 760 € par an, prix moyens des
énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : a définir. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 160€ par mois dont chauffage. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr